ตลาดมือสองพัทยาและชลบุรี: คนย้ายเข้าออกไว โอนคอนโด และของมือสองราคาดี

ทำไมพัทยาถึงมีของมือสองราคาดีให้เลือกมาก

คอนโดในพัทยาจำนวนมากถูกซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นหรือใช้พักตามฤดูกาล เมื่อสัญญาเช่าหมดหรือเจ้าของขายคอนโดต่อ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ติดมากับห้องมักถูกขายทิ้งทั้งชุดในราคาต่ำกว่าตลาดมาก เพราะเจ้าของต้องการเคลียร์ห้องให้เร็วที่สุดก่อนส่งมอบ

ต่างจากกรุงเทพฯ ที่คนขายมักรอราคาที่พอใจ ผู้ขายในพัทยาหลายคนมีกำหนดเวลาชัดเจน เช่น ต้องออกจากห้องภายในสิ้นเดือน ทำให้ผู้ซื้อที่ติดต่อในช่วงใกล้กำหนดมีอำนาจต่อรองสูงกว่าปกติ

ช่วงโอนคอนโด: จังหวะทองของการซื้อของมือสอง

คอนโดใหม่ในพัทยาและศรีราชามักโอนกรรมสิทธิ์เป็นล็อตใหญ่ตามรอบการก่อสร้างเสร็จ ช่วงหลังโอนไม่กี่เดือน เจ้าของห้องเดิมที่ปล่อยเช่ามาก่อนมักเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งชุดและขายของเก่าทิ้ง เป็นช่วงที่หาชุดโซฟา เตียง และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพดีราคาถูกได้ง่ายที่สุด

ความต้องการตามฤดูกาลท่องเที่ยว

ช่วงพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์เป็นไฮซีซันของนักท่องเที่ยวและคนที่มาพักฤดูหนาว ความต้องการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าสำหรับเช่าระยะสั้นพุ่งสูง ราคาขายของมือสองในช่วงนี้จึงสูงกว่าปกติ ในขณะที่ช่วงโลว์ซีซัน (พฤษภาคม-กันยายน) ที่ฝนตกชุกและนักท่องเที่ยวลดลง เป็นช่วงที่ผู้ขายยอมลดราคาง่ายกว่าเพื่อระบายของก่อนหน้าฝน

ของมือสองยอดนิยมในพัทยา-ชลบุรี

• เครื่องปรับอากาศขนาดห้องนอน จากคอนโดที่เปลี่ยนเจ้าของบ่อย
• เฟอร์นิเจอร์ชุดครบสำหรับให้เช่า เช่น โซฟา โต๊ะทำงาน เตียง
• อุปกรณ์ดำน้ำและกีฬาทางน้ำ เพราะพัทยาเป็นศูนย์กลางดำน้ำในอ่าวไทย
• รถสกู๊ตเตอร์และมอเตอร์ไซค์ จากคนที่ย้ายกลับประเทศหรือย้ายจังหวัด
• เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวจากพนักงานนิคมอุตสาหกรรมที่หมดสัญญาจ้าง

ข้อควรระวังตอนนัดรับของช่วงโอนห้อง

การนัดรับของในคอนโดที่กำลังจะส่งมอบต้องระวังเป็นพิเศษ เพราะบางกรณีผู้ขายอาจไม่ใช่เจ้าของจริงแต่เป็นผู้เช่าที่ขายของที่ไม่ใช่ของตัวเอง ควรขอดูสัญญาเช่าหรือหลักฐานความเป็นเจ้าของก่อนโอนเงิน และนัดรับของในช่วงเวลาที่นิติบุคคลอาคารเปิดทำการ เพื่อให้มีเจ้าหน้าที่ส่วนกลางเป็นพยานหากเกิดข้อพิพาท

หลีกเลี่ยงการโอนมัดจำล่วงหน้าสำหรับของชิ้นใหญ่ที่ยังไม่เห็นของจริง เพราะพัทยามีนักท่องเที่ยวและคนแปลกหน้าผ่านเข้าออกมาก การนัดที่ล็อบบี้คอนโดหรือจุดรับพัสดุส่วนกลางปลอดภัยกว่าการขึ้นไปที่ห้องพักคนเดียว

อ่านภาษาอื่น

• English
• 한국어
• 日本語

บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

• ซื้อขายของมือสองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล: คู่มือเลือกทำเล นัดรับ และราคาตลาด
• รวมตลาดมือสองในกรุงเทพฯ: จตุจักร ตลาดรถไฟ คลองถม และย่านไอทีมือสอง
• ย้ายคอนโดในกรุงเทพฯ: จังหวะเวลา กฎย้ายเข้า-ออก และของที่ควรขายก่อนย้าย
• ปฏิทินซื้อขายมือสองไทยตามฤดูกาล: สงกรานต์ หน้าฝน เปิดเทอม และปลายปี
• ใช้ชีวิตและซื้อขายมือสองในเชียงใหม่: นิมมาน เมืองเก่า หางดง สันทราย