ย้ายคอนโดในกรุงเทพฯ: จังหวะเวลา กฎย้ายเข้า-ออก และของที่ควรขายก่อนย้าย

เลือกจังหวะย้ายให้เหมาะ

หลีกเลี่ยงการย้ายช่วงกลางเดือนสิงหาคมถึงตุลาคมซึ่งเป็นฤดูฝนหนักและมีความเสี่ยงน้ำท่วมขังในบางซอย โดยเฉพาะย่านลาดพร้าว บางกะปิ และพื้นที่ใกล้คลอง ช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์อากาศแห้งและรถไม่ติดมากเท่าช่วงอื่น เหมาะกับการขนของและช่วงเวลานี้ยังตรงกับที่หลายสัญญาเช่าครบรอบปีพอดี

หากเลี่ยงไม่ได้ต้องย้ายในหน้าฝน ควรเช็กพยากรณ์อากาศล่วงหน้า 2-3 วัน และเตรียมผ้าใบคลุมของกันน้ำสำรองไว้เผื่อฝนตกกะทันหันระหว่างขนย้าย

กฎการย้ายเข้า-ย้ายออกและเงินประกัน

คอนโดส่วนใหญ่กำหนดเวลาห้ามขนของ เช่น ห้ามใช้ลิฟต์ขนของก่อน 9 โมงเช้าและหลัง 2 ทุ่ม และต้องแจ้งฝ่ายบริหารล่วงหน้าอย่างน้อย 1-3 วันเพื่อจองลิฟต์บริการ บางแห่งเก็บเงินประกันความเสียหาย (damage deposit) ราว 1,000-3,000฿ ซึ่งจะคืนให้หลังตรวจสอบว่าไม่มีรอยขีดข่วนที่ผนังหรือลิฟต์

ตอนย้ายออกควรถ่ายรูปสภาพห้องและมิเตอร์น้ำไฟก่อนส่งกุญแจคืนทุกครั้ง เพื่อป้องกันการโต้แย้งเรื่องเงินประกันห้องพัก (security deposit) ซึ่งปกติเท่ากับค่าเช่า 1-2 เดือนและควรได้คืนภายใน 7-30 วันตามที่ระบุในสัญญา

จ้างบริษัทขนย้ายหรือทำเอง

ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนที่ของไม่เยอะ การเรียกรถกระบะผ่านแอปขนส่งราคาประมาณ 400-900฿ ต่อเที่ยวมักคุ้มกว่าจ้างบริษัท แต่ต้องมีแรงคนช่วยยกของเอง ถ้าเป็นห้อง 2 ห้องนอนขึ้นไปหรือมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ บริษัทขนย้ายแบบครบวงจรราคาเริ่มต้น 2,500-6,000฿ ขึ้นอยู่กับระยะทางและจำนวนคนงาน คุ้มกว่าเพราะมีประกันของเสียหายระหว่างขนส่ง

ของที่ควรขายก่อนย้าย ไม่ใช่ขนไปด้วย

• เฟอร์นิเจอร์ built-in หรือขนาดใหญ่ที่ไม่พอดีกับห้องใหม่ เช่น เตียงคิงไซส์ในห้องที่เล็กลง
• เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ห้องใหม่มีอยู่แล้ว เช่น เครื่องทำน้ำอุ่นหรือไมโครเวฟที่ติดมากับห้อง
• ของสะสมหรือเสื้อผ้าที่ไม่ได้ใช้เกิน 1 ปี เพราะค่าขนย้ายมักแพงกว่าราคาขายต่อ
• อุปกรณ์ตกแต่งเฉพาะทาง เช่น ผ้าม่านที่ตัดขนาดเฉพาะห้องเดิม

ย้ายสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ต

แจ้งย้ายมิเตอร์ไฟฟ้ากับการไฟฟ้านครหลวงและมิเตอร์น้ำกับการประปานครหลวงล่วงหน้าอย่างน้อย 3-5 วันทำการ ส่วนอินเทอร์เน็ตบ้านควรโทรแจ้งผู้ให้บริการล่วงหน้า 1-2 สัปดาห์เพราะบางพื้นที่ต้องรอช่างเข้าติดตั้งใหม่ หากยังอยู่ในสัญญาผูกมัด ควรสอบถามค่าปรับยกเลิกก่อนตัดสินใจย้ายค่ายหรือย้ายที่อยู่

อย่าลืมปิดหรือโอนบัญชีค่าส่วนกลางกับนิติบุคคลห้องเดิม และเก็บใบเสร็จการชำระเงินทุกใบไว้เป็นหลักฐานจนกว่าจะได้รับเงินประกันคืนครบ

อ่านภาษาอื่น

• English
• 한국어
• 日本語

บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

• ซื้อขายของมือสองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล: คู่มือเลือกทำเล นัดรับ และราคาตลาด
• รวมตลาดมือสองในกรุงเทพฯ: จตุจักร ตลาดรถไฟ คลองถม และย่านไอทีมือสอง
• ปฏิทินซื้อขายมือสองไทยตามฤดูกาล: สงกรานต์ หน้าฝน เปิดเทอม และปลายปี
• ใช้ชีวิตและซื้อขายมือสองในเชียงใหม่: นิมมาน เมืองเก่า หางดง สันทราย
• ตลาดมือสองพัทยาและชลบุรี: คนย้ายเข้าออกไว โอนคอนโด และของมือสองราคาดี